1986〜1996年築, 専有面積68.67㎡〜88.67㎡の平均販売価格
東京都
93.7万円/㎡
前年比+35.8%
板橋区
58.8万円/㎡
前年比-16.6%
ナイスアーバン志村坂上
東京都板橋区小豆沢三丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩6分
1991年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
5,504万円
70.0万円/㎡
2,653
4,554
6,455
8,355
AI査定結果
推定相場価格
5,504万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,455万円
57.9万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ナイスアーバン志村坂上
5,280万円（67.1万円/㎡）/ 4階 / 78.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は70.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,280万円 | 67.1万円 | 4階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 51.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 5,990万円 | 76.1万円 | 4階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 4,698万円 | 76.8万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 4,680万円 | 73.9万円 | 5階 | 63.34㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/04 | 4,590万円 | 72.9万円 | 4階 | 62.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,880万円 | 63.4万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 4,590万円 | 73.7万円 | 4階 | 62.26㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/04/26 | 4,478万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,478万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.34㎡ | 3LDK+WIC | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 5,580万円 | 70.9万円 | 8階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 66.7万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/16 | 4,180万円 | 68.3万円 | 1階 | 61.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/05 | 4,199万円 | 66.1万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/30 | 4,299万円 | 67.6万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 3,990万円 | 71.0万円 | 3階 | 56.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/28 | 4,190万円 | 74.5万円 | 3階 | 56.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/21 | 4,499万円 | 70.8万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/24 | 4,599万円 | 72.4万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 4,699万円 | 73.9万円 | 4階 | 63.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/01 | 4,550万円 | 74.1万円 | 8階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/25 | 4,690万円 | 76.4万円 | 8階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/08 | 4,300万円 | 70.0万円 | 8階 | 61.42㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 5,280万円 | 67.1万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2023/10/06 | 朝日プラザ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅6分 | 3,390万円 | 54.2万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | 東急ドエルアルス志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅4分 | 4,680万円 | 73.6万円 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/14 | ライネスハイム志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅5分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/03 | キャッスルマンション志村坂上 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅1分 | 4,780万円 | 67.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/10 | シャロン志村坂上セカンドステージ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅2分 | 5,380万円 | 79.5万円 | 67.71㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヴィルヌーブ小豆沢 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.8%上昇、板橋区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は板橋区の平均と比較して14.1%割高です。
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